Durante el mes de septiembre,
más de 80 personas hemos venido co-creando el
Manifiesto #UnAlquilerDiferente a través de la página de Facebook. Este es el resultado final:
Núm 1
En nuestra opinión,
el mercado del alquiler en España está actualmente subdesarrollado, con una media de solo el 17% Vs el 83% de la vivienda en propiedad. Países como Francia llegan hasta un 37% de viviendas en alquiler (Eurostat 2009).
Núm 2
Esto tiene unas claras
consecuencias sociales y económicas:
- El retraso en la edad de emancipación de los jóvenes: El 65% de los jóvenes entre 25-29 años viven todavía con sus padres, frente al 20% en Francia o UK (Informe Fedea).
- Limitación de la movilidad laboral: "La ineficiencia del alquiler es de tal calibre, que se ha convertido en un cuello de botella en la economía y para el mercado laboral, la debilidad del alquiler limita la movilidad laboral" (Literal Informe Fedea).
- Un stock de 900.000 viviendas nuevas vacías sin vender (datos sector).
Núm 3
#creoenunalquilerdiferente es la voluntad de, entre muchos, empezar a mejorar esta situación.
Núm 4
Creemos que los costes económicos de entrada para alquilar una vivienda:
comisiones, depósitos, avales, son muchas veces prohibitivos para una gran parte de los posibles usuarios, y que esto es uno de los grandes frenos.
Núm 5
Creemos que, a su vez, los propietarios y los profesionales se enfrentan a una
inseguridad jurídica importante derivada del riesgo a impago, y que esto representa otro gran freno al mercado.
Núm 6
Creemos que
el alquiler de viviendas es actualmente un mercado de información imperfecta donde sus agentes toman las decisiones sin conocer muchas veces las implicaciones.
Núm 7
Creemos que
los costes económicos de entrada deben ser reducidos drásticamente y permitir el acceso al alquiler a mucha más gente que puede pagar una renta pero no la cantidad inmensa que se pide en garantía.
Núm 8
Creemos, a su vez, que
se debe dar una garantía mucho mayor a los propietarios y a los profesionales, frente a posibles situaciones de impago, y de esta manera aumentar notablemente la oferta de viviendas existente.
Núm 9
Creemos que
es necesario un mercado más estándar y con mucha más información para que sus agentes puedan tomar las decisiones de manera correcta.
Núm 10
El aumento de la oferta de viviendas en régimen de alquiler, junto con el aumento de la población que va a poder acceder a ellas, tendrá unas
mejoras económicas y sociales directas. Reduciendo el stock de viviendas nuevas sin vender, aumentando la capacidad de movilidad laboral y facilitando la emancipación de los jóvenes entre 25 y 29 años.
Debe ser una obligación de todos los agentes económicos, sociales y políticos, dar respuestas y soluciones para que esto se pueda conseguir.
En LaComunity hemos creado un alquiler diferente. Solicita una invitación. Te mantendremos informado.
